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青年安心貸,購屋貸款計算哪家銀行的購屋貸款較優惠
在現代社會，購屋貸款成為了成家立業的重要一環。對許多人來說，買房是一件需要深思熟慮的大事，而合適的貸款方案可以幫助他們實現自己的夢想之家。
首先，選擇合適的融資方案對於購屋者來說至關重要。不同的貸款方案可能有不同的利率、還款期限和還款方式等，對於不同的人來說可能有不同的需求。某些人可能希望長期分期付款，以減輕負擔，而其他人可能更喜歡在短期內全數還清貸款。因此，購屋者應該根據自己的財務狀況和目標來選擇合適的貸款方案。
此外，申請購屋貸款時，還需要考慮信用紀錄問題。信用紀錄是金融機構評估借款人是否信用良好的重要參考依據。擁有良好的信用紀錄能夠為借款人提供更優惠的貸款條件，如更低的利率或更長的還款期限。因此，借款人應該時刻注意自己的信用紀錄，避免延遲還款或其他不良信用行為。
最後，不論選擇哪種貸款方案，借款人都應該計算好自己的還款能力。購屋貸款通常是一筆數額龐大的長期負債，借款人需保證自己有足夠的收入來支付每月的還款金額。建議借款人在申請貸款前做好詳細的財務規劃，確保自己能夠履行還款責任，避免負擔過重而導致金融危機。
總而言之，選擇合適的貸款方案是實現購屋夢的關鍵。購屋者應該根據自己的需求和財務狀況，選擇最適合自己的融資方案。同時，保持良好的信用紀錄以及計算好自己的還款能力，也是成功申請和還清貸款的重要一步。只有這樣，才能夠實現自己夢想的完美家園。
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青年首次購屋是一段令人振奮但也充滿挑戰的旅程。雖然過程中可能會遇到一些困難，但這個重要的里程碑不僅帶來了安定的棲身之所，更是一個財務上的重要決策。本文將分享我自己的首次購屋經驗，希望能為正在踏上這條路的年輕人提供一些建議和啟發。
首先，為了順利完成首次購屋，細緻的計劃非常重要。在開始尋找夢想中的家之前，先確定你的預算範圍，以及理想的地點和房型。這樣可以幫助你更明確地了解你的需求，並節省時間和精力。
其次，找到值得信賴的房地產經紀人是非常重要的。他們將為你提供有關市場報價、房屋檢查和法律文件的專業建議，並確保你能以最佳價格購買房屋。除了經紀人，你也可以向家人和朋友尋求建議，他們的經驗和意見將對你的決策有所助益。
另外，選擇合適的貸款方案也是關鍵步驟之一。與不同銀行和貸款機構溝通，比較不同的貸款利率、首付和還款期限。確保你理解和適應你的財政狀況，並以最佳方式付款。
最後，青年首次購屋時應保持耐心。儘管房地產市場可能波動不定，但不要匆忙做出決策。找到你真正喜歡並符合你需求和預算的房屋需要時間。與此同時，也確保你已充分研究了該地區的相關資訊，例如學校、交通和社區設施，以確保你所選擇的地點能滿足你的生活需求。
總結而言，青年首次購屋是一段重要的旅程，需要細心策劃和資源。適當的預算安排、找到值得信賴的專業人士、選擇合適的貸款方案和耐心等待是成功實現這一目標的關鍵要素。希望這些建議能幫助年輕人們在購屋過程中更順利地實現他們的夢想。
記者黃仲丘／台北報導
▲過去的淋病用藥penicillin及quinolones，疾管署指出國內分別出現68％、95％的抗藥性（圖／取自Pexels）
青年安心貸新冠疫情降級，夜生活、人與人的連結變得更頻繁，疾管署統計，今年到11月止，國內已累計7147例淋病確診。疾管署最近發布醫界通函指出，淋病雙球菌，對於過去的一線用藥，penicillin及quinolones，在國內分別已出現68％、95％的抗藥性，已不建議作為淋病的治療藥物。通函中也建議，一般成人淋病、孕婦淋病患者，可改使用抗生素ceftriaxone ，林口泌尿科系副系主任陳煜表示，目前該款藥物幾乎百分之百不會有抗藥性，可說是特效藥，打一針有9成患者能康復。
根據疾管署統計，2022年國內已累計8015人確診淋病；今年1月到11月止，國內也已累計7147例淋病確診。
新冠疫情疫情解除警報後，夜生活、人與人的連結更加頻繁，染淋病的機會增加，但疾管署最近卻發布醫界通函指出，有兩款過去的一線用藥，已出現明顯抗藥性。
這份醫界通函用藥指引修正，是由疾管署參考世界衛生組織(WHO)及美國、英國、歐盟等國家的淋病治療指引，以及疾管署淋病雙球菌藥物敏感性監測資料，並邀集國內性傳染病之專家及台灣感染症醫學會、台灣家庭醫學醫學會、台灣泌尿科醫學會、台灣婦產科醫學會等相關醫學會，召開「淋病治療建議專家會議」後的討論結果。
兩款過去淋病一線用藥 國內分別出現68%及95%的抗藥性
疾管署於醫界通函指出，根據WHO及美國疾病管制中心(CDC)等相關國際淋病治療指引及國內淋病雙球菌抗藥性監測資料，由於淋病雙球菌對於penicillin及quinolones類藥物(如ciprofloxacin等)抗藥性比例高，在台灣已分別出現68%及95%的抗藥性，已不建議作為淋病的治療藥物。另也建議包括一般成人淋病、孕婦淋病患者，改使用抗生素ceftriaxone 。
林口長庚泌尿科系副系主任陳煜表示，penicillin及quinolones其實在5年多前，臨床上就有看到出現明顯抗藥性，已經被挪到二線使用。不少醫師已經改用ceftriaxone來治療淋病。
陳煜表示，Ceftriaxone幾乎百分之百不會有抗藥性，可說是淋病的特效藥。雖然根據健保給付規定Ceftriaxone可用於疑似或證實為淋病尿道炎，可第一線單一劑量使用。但多數醫師由於擔憂健保核刪，得等到細菌培養出爐後，確認為淋病才會使用。
陳煜表示，等待細菌培養結果大約需要7天，因此不少醫師會建議患者自費，所幸目前該款藥物每位患者只需要一針，有9成都可康復，且僅需200到300元，陳煜表示，不少患者在發病期間除了尿道灼熱、另外也會伴隨黃黃綠綠的分泌物，因此多數患者都會自費。
陳煜表示，淋病的確診者18歲~20歲、50歲~60歲都有，當中以25歲到40歲，性生活頻率最高的年輕族群為最多數。站在公衛角度，若確診者需要等待7天細菌培養，才能用特效藥，有可能又導致疫情的擴大，健保若能充分授權讓醫師於第一時間使用，也可避免傳播鏈的擴大，及早控制疫情。
▼陳煜表示，淋病患者年齡層以25歲到40歲為最大宗（圖／Pixabay）
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從買房到貸款，房地產市場一直是人們關注的焦點。買房和申請房貸不僅涉及金錢，更是一段充滿希望和挑戰的旅程。
首先，選擇一個理想的房子是關鍵步驟。人們需要考慮自己的需求和預算，尋找一個舒適和適合自己的家。然而，房價通常是一個幾近遙不可及的數字，房貸的需求就此而生。
申請房貸需要嚴謹的準備和規劃。首先，需要了解自己的信用狀況，並解決任何可能的問題。接著，需要收集並準備申請所需的文件，如收入證明、銀行流水等。在申請過程中，房貸利率和貸款期限也需要仔細考慮，以確保負擔得起並符合自己的還款能力。
一旦房貸申請獲得批准，人們就可以開始計劃未來的還款。設定一個合理的還款計劃，並注意保持良好的還款紀錄，這將對未來的信用評級有所幫助。
然而，房貸旅程並不止于此。還款期間，人們也可以考慮進一步增加住房的價值，如進行裝修或改善。這將為未來的資產增值提供可能性。
房貸旅程充滿挑戰和希望。通過合理的準備、經濟狀況的監控和保持良好的還款紀錄，人們可以更好地享受他們的家，以及為未來的財務自由打下堅實的基礎。
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